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毕业季助涨租金同比涨幅约两成小户型受青睐

发布时间:2021-01-13 11:38:29 阅读: 来源:气动阀厂家

毕业季助涨租金同比涨幅约两成 小户型受青睐

旺盛的租赁需求促进了房屋租金的上涨,热点区域的房租普遍较去年同期上涨了约两成。

时值毕业季来临,深圳商报记者昨日了解到,旺盛的租赁需求促进了房屋租金的上涨,热点区域的房租普遍较去年同期上涨了约两成。

昨日,即将毕业的小段刚刚租好了位于罗芳片区的小区二房单位,家私家电齐全,租金为2300元/月,这套房在去年这个时候的租金为1900元/月,一年间租金上涨了21%。来自中联地产和58同城的统计数据显示,6月份前三周,深圳二手住宅租金同比涨幅为15%~20%。

美联物业认为,四大一线城市租金上涨一般有两个节点,分别是春节以后和6~9月所在的“毕业季”。来自中联地产的分析称,6月房租上涨的主要原因在于,此时适逢毕业生找房的旺季,供不应求,属于季节性上涨;此外,今年上半年楼市低谜,房价有下跌的迹象,一些打算买楼的客户也转售为租,增加了市场上的租房需求,租金自然上涨;而一些区域的旧改和拆迁,成为周边租房价格上涨的又一个原因。

据中联地产二手房研究院监测,6月前三周,60平方米以内的小户型成交增加较为明显,成交量环比增加了近三成。从片区上看,成交最为活跃属南头、龙岗中心城,其次是新安、宝城、布吉和沙头角。南头片区较受欢迎是邻近地铁的中小户型物业,如前海花园、前海金岸大厦、友邻公寓、四季丽晶等楼盘的中小户型;龙岗中心城的对租客最明显的吸引力就是租金相对于其它片区比较低,月租基本低于35元/平方米,如盛龙花园、紫薇花园等居住环境优美安静的楼盘较受欢迎。

据美联物业数据,5月的深圳租金为52.14元/平方米,环比上涨0.66%,同比涨幅5.53%。而租赁的主要需求集中在福田、南山和罗湖的核心区域,这些区域租金居高不下,并有望带动整体市场价格上扬。美联物业预计,6月租金价格水平将在5月基础上继续上升。(陆剑伟)

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