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【新闻】节后楼市冷清变迷局四大房企纷纷上调业绩哈尔滨

发布时间:2020-10-18 22:20:39 阅读: 来源:气动阀厂家

业内人士表示,在当前“一房难求”与“供应过剩”并存的房地产行业格局中,马年楼市显得扑朔迷离。

冷清。楼市开局冷清。

来自深圳市规划和国土资源委员会方面的数据显示,1月份,深圳新建商品住房成交量骤减,共成交1868套,成交面积为17.06万平方米,环比分别大降45.49%和44.40%,同比分别下降70.37%和69.99%。与此同时,二手住宅成交量也有所下降。1月份,深圳共成交二手住宅4576套,成交面积为38.62万平方米,环比分别下跌20.68%和20.91%,同比则分别下降42.98%和42.53%。

相比去年1月,今年1月广州楼市越发惨淡。据统计,2014年1月,广州十区两市新建商品房住宅网签5458套,环比上月下降16%,同比去年1月10597套,成交量下跌48%,创下了去年1月以来新低。

2014年首月,多数一二线城市的房地产市场成交转冷。中原地产研究中心的监测数据显示,1月前26天,一线城市成交环比降幅为22%,二线城市成交环比降幅为14.8%,三线城市成交环比降幅仅为3.2%。

专家表示,一方面1月是传统淡季,另一方面是自2013年底已有18个城市出台了调控收紧政策,加上银行信贷收缩,在一定程度上抑制了现阶段的房价上涨增速,房企惜售又再次降低了成交量。

在2014年首月,房地产市场中的土地市场已经开始升温。市场研究机构克尔瑞的数据显示,2014年1月(截至1月23日),北京、深圳、上海、杭州4个城市土地出让金已达970亿元。面粉上涨,面包升价还会远吗?

近期,包括万达、绿地、雅居乐等房企均表示,2014年业绩目标均较2013年有大幅上涨。其中,绿地集团发布2014年业绩目标为销售额达到2400亿元,较2013年业绩上浮47%;万达集团2014年业绩目标是较2013年上涨28.6%,达到4500亿元。而这是否又是一场对稳定市场信心的豪赌?

尽管如此,标准普尔和摩根大通近日却都预测2014年房价涨幅将缩小。

展望马年楼市,还有诸多不确定政策性因素影响。不少业内人士还表示,随着不动产登记制度的落实,住房信息联网的推进,房地产税试点的扩围,可以遏制住住房的投机、投资需求,但能否撼动高房价仍有待观察。

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