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警惕房地产业绑架实体经济-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:08:10 阅读: 来源:气动阀厂家

本世纪初温州房地产市场过度繁荣,就已经埋下了当前危机的种子。上世纪末,温州传统制造业面临升级挑战,但产业结构调整进展缓慢,相当部分企业陷入低迷。1998年房改后,温州房地产开发规模迅速增长,投资投机氛围浓郁,温州“炒房团”开始在全国主要城市投资置业。而温州“炒房团”资金支撑就是极其活跃的民间借贷。

据人民银行温州中心支行2011年7月份的《温州民间借贷市场报告》,温州89%的家庭个人和59.67%的企业参与其中,规模高达1100亿元;大约40%的民间借贷资金没有进入生产领域。同时,温州民间借贷资金对金融杠杆的灵活运用,刺激了全民炒房热情。2011年年初,本属三线城市的温州房价就已经超越北京、上海等一线城市,蕴涵了巨大的价格泡沫。由此一来,房价事实上就成为错综复杂民间借贷、企业互保链条、银行信贷行为相互交织的风暴眼。但在全民炒房和民间借贷的狂欢中,很少有人注意到巨大风险正逐步释放。

需要高度警惕房地产业“绑架”实体经济。温州制造业转型升级进展缓慢,转而热衷于全民炒房,实际上也是过去几年我国经济运行的一个缩影。温州房地产泡沫破灭,目前房价较最高时已经下跌40%,并引发了信用危机、企业经营危机,值得其他地方政府高度警醒。

其实,地方政府对房地产业过度依赖,房地产业过度繁荣,不仅仅出现在温州,全国其他主要城市也多多少少存在类似情况。温州经济的衰落,已经充分表明了房地产业“绑架”实体经济的巨大破坏性影响,值得我们深刻反思。

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